elbgenfrderues

Τα πρόδηλα σφάλματα και πώς διορθώνονται

Με τη ρύθμιση περί "πρόδηλων" σφαλμάτων ο νομοθέτης έρχεται να καλύψει όλες εκείνες της περιπτώσεις όπου έχουν γίνει στο κτηματολογικό φύλλο εσφαλμένες εγγραφές των οποίων η ανακρίβεια μπορεί εύκολα να διαπιστωθεί μα προσφυγή σε δημόσια έγγραφα π.χ. τα στοιχεία ταυτότητας , τον ΑΦΜ , τον τίτλο κτήσης , την περιγραφή του ακινήτου ή του δικαιώματος κλπ. . Κατά συνέπεια εφόσον από δημόσιο έγγραφο (ενδεικτικά ταυτότητα, πιστοποιητικό, ληξιαρχική πράξη , συμβόλαιο, διοικητική πράξη π.χ. πράξη εφαρμογής, δικαστική απόφαση κ.α.) προκύπτει η ανακρίβεια της πρώτης εγγραφής μπορεί να γίνει η διόρθωση της ανακριβούς εγγραφής με τη διαδικασία του προδήλου σφάλματο.  Ο νομοθέτης δε θέτει περιορισμούς ως πρός το είδος των δικαιωμάτων τα οποία μπορούν να διορθωθούν με τη διαδικασία του πρόδηλου σφάλματος, συνεπώς η διάταξη περιλαμβάνει όλες τις περιπτώσεις πρώτων ανακριβών εγγραφών ανεξάρτητα απο το είδος του εγγραπτέου δικαιώματος π.χ. κυριότητα, δουλεία , κατάσχεση, υποθήκη, περιορισμοί εξουσίας διάθεσης, μίσθωση κ.λπ.


Περιπτώσεις που έχουν διορθωθεί με τη διαδικασία πρόδηλων σφαλμάτων

Όταν η ανακρίβεια της εγγραφής προκύπτει από δημόσιο έγγραφο που καταχωρίστηκε στα βιβλία του υποθηκοφυλακείου πριν από την ανάρτηση των στοιχείων της κτηματογράφησης ή και μετά από αυτήν αν στηρίζεται σε προηγούμενη πράξη που έχει καταχωρηθεί στα βιβλία του Υποθηκοφυλακείου πριν από την ανάρτηση

ΜονΠρωτΑθ 6794/2010


 προκύπτει από τη συσχέτιση της αρχικής εγγραφής προς τα στοιχεία διοικητικής πράξης ή δικαστικής απόφασης που συνιστούν πρωτότυπο τρόπο κτήσης δικαιώματος π.χ. πράξη εφαρμογής πολεοδομικής μελέτης

ΜονΠρωτΘεσ 1886/2011


Στην περίπτωση που το δημόσιο έγγραφο, με βάση το οποίο ζητείται η διόρθωση της εγγραφής, αποτελεί τίτλο εγγραπτέου δικαιώματος επί άλλου κτηματογραφηθέντος ακινήτου της ίδιας κτηματογραφηθείσας περιοχής, το οποίο δηλώθηκε και καταχωρίσθηκε στο κτηματολόγιο. π.χ. πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας επί πολυώροφης οικοδομής, με βάση την οποία δηλώθηκαν και καταχωρήθηκαν άλλες οριζόντιες ιδιοκτησίες της ίδιας οικοδομής ή πράξη εφαρμογής με την οποία δηλώθηκαν και καταχωρήθηκαν εγγραπτέα δικαιώματα σε άλλο γεωτεμάχιο της ίδιας κτηματογραφηθείσας περιοχής

Εγκύκλιος ΟΚΧΕ


Στις περιπτώσεις που ο τίτλος του αιτούντος τη διόρθωση ή των δικαιοπαρόχων του (άμεσων ή απώτερων) είναι παραχωρητήριο του Ελληνικού Δημοσίου ή ΝΠΔΔ.


 Στις περιπτώσεις όπου το ακίνητο είναι οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία και από το συσχετισμό του προσκομιζόμενου τίτλου κτήσης του αιτούντος και των δικαιοπαρόχων του προς την πράξη σύστασης της οριζόντιας ή κάθετης, αντίστοιχα, ιδιοκτησίας διαπιστώνεται ότι εξαντλείται το σύνολο των εξ αδιαιρέτου ποσοστών του εγγραπτέου δικαιώματος επί της οριζόντιας ή κάθετης αυτής ιδιοκτησίας


Στις περιπτώσεις που στην οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία δεν αντιστοιχεί αυτοτελές κτηματολογικό φύλλο, αλλά το αντιστοιχούν σε αυτήν ποσοστό συγκυριότητας επί του γεωτεμαχίου εμφανίζεται με την ένδειξη «άγνωστου» ιδιοκτήτη


 προκύπτει από τη συσχέτιση της αρχικής εγγραφής προς τα στοιχεία διοικητικής πράξης ή δικαστικής απόφασης που συνιστούν πρωτότυπο τρόπο κτήσης δικαιώματος π.χ. πράξη εφαρμογής πολεοδομικής μελέτης

ΜονΠρωτΘεσ 29830/2007


 

0
0
0
s2sdefault

ΕΝΦΙΑ: Αντισυνταγματική η υποχρέωση προσκόμισης στα δικαστήρια

realestateΑντισυνταγματική κρίθηκε η διάταξη που προβλέπει οτι δεν μπορεί να συζητηθεί στο δικαστήριο αγωγή άν δεν προσκομιστεί πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ για το ακίνητο ΜονΕφΚρήτης 19/2016 

Τα βρόντηξε η προϊσταμένη του Κτηματολογικού Γραφείου Ηρακλείου

HEALTH LAWΤα βρόντηξε η Προϊσταμένη του Κτηματολογικού Γραφείου Ηρακλείου Κρήτης κ. Κόπακα διαμαρτυρόμενη για την υποστελέχωση του γραφείου Δες αναλυτικό ρεπορτάζ

Μέθη οδηγού 0,36%: Εξαίρεση απο την ασφάλιση

METHIΓια την εξαίρεση απο την ασφάλιση μεθυσμένου οδηγού απαιτείται να υπάρχει συνάφεια μεταξύ της οδηγήσεως και της επέλευσης του ζημιογόνου τροχαίου ατυχήματος  ΑΠ 158/2015

Κύλιση στην Αρχή