Ένα θέμα που απασχολεί την πρακτική πλευρά της μίσθωσης ενός ακινήτου όταν υπάρχουν περισσότεροι από ένας κύριοι ( π.χ. σε περίπτωση κληρονομικής διαδοχής ) είναι ο τρόπος και η διαδικασία με την οποία μπορεί να εκμισθωθεί το ακίνητο . Στην περίπτωση αυτή έχουμε μία λεγόμενη «κοινωνία δικαιώματος» και συνεπώς έχουμε συνδυασμένη εφαρμογή των διατάξεων περί κοινωνίας και μισθώσεων του Αστικού Κώδικα .
Σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 789 ΑΚ με απόφαση της πλειοψηφίας των κοινωνών μπορεί να καθορισθεί για το κοινό αντικείμενο ο προσήκων τρόπος τακτικής διοίκησης και εκμετάλλευσης. Η πλειοψηφία λαμβάνεται κατά το μέγεθος των μερίδων και συνεπώς για να ληφθεί απόφαση θα πρέπει να συγκεντρώνεται πλειοψηφία μερίδων 50%+1. Στις εν λόγω πράξεις τακτικής διοίκησης και εκμετάλλευσης περιλαμβάνεται και η σύμβαση μίσθωσης του κοινού αντικειμένου, καθώς και κάθε άλλη πράξη, η οποία τείνει στη διατήρηση ή άρση των συνεπειών της μισθώσεως, όπως η παράταση, η ανανέωση - αναμίσθωση ή η τροποποίηση της συμβάσεως μισθώσεως ή καταγγελία αυτής. Η απόφαση της πλειοψηφίας που λήφθηκε μέσα στα πλαίσια του άρθρου 789 ΑΚ δεν αφορά μόνο τις εσωτερικές σχέσεις των κοινωνών, αλλά ενέχει και εξουσία αντιπροσωπεύσεως και συνακόλουθα είναι έγκυρη και δεσμεύει όλους τους κοινωνούς, δηλαδή και εκείνους που διαφώνησαν και μειοψήφισαν (ΑΠ 635/2018, 665/2008, 1259/2007, 255/2000). Στις περιπτώσεις όπου υπάρχει απόλυτη ισοψηφία των μερών ( 50% - 50% ) δεν μπορεί να ληφθεί νόμιμα απόφαση και ο μόνος τρόπος είναι ο διορισμός από το δικαστήριο διαχειριστή ο οποίος θα αναλάβει την τακτική διαχείριση του κοινού ακινήτου.
Με έγγραφο της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων διευκρινίζεται ο τρόπος με τον οποίο μπορούν οι φορολογούμενοι να απαλλαγούν απο τη φορολογία εισοδήματος για ενοίκια τα οποία δεν εισέπραξαν. Πιό συγκεκριμένα με την ΠΟΛ 1102/14-7-2016 διευκρινίζονται τα ακόλουθα
Αντισυνταγματική κρίθηκε η διάταξη που προβλέπει οτι δεν μπορεί να συζητηθεί στο δικαστήριο αγωγή άν δεν προσκομιστεί πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ για το ακίνητο ΜονΕφΚρήτης 19/2016
Διεκδικητικές αγωγές με επίκληση κυριότητας από το Δημόσιο και ακίνητα άγνωστου ιδιοκτήτη που περνούν στην κυριότητα του Δημοσίου Δές ρεπορτάζ
Για την εξαίρεση απο την ασφάλιση μεθυσμένου οδηγού απαιτείται να υπάρχει συνάφεια μεταξύ της οδηγήσεως και της επέλευσης του ζημιογόνου τροχαίου ατυχήματος ΑΠ 158/2015
