elbgenfrderues

ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΕΣ ΕΓΓΡΑΦΕΣ


Γ΄ Έκδοση
Τιμή : 45,00 €
Έτος έκδοσης : 2015
Εκδότης: Εκδόσεις ΣΑΚΚΟΥΛΑ

Διαστάσεις : 17*24
Αριθμός σελίδων : 412
ISBN : 978-960-568-285-9

    
Στο βιβλίο καταγράφεται κατά συστηματικό τρόπο η διαδικασία και ο τρόπος διόρθωσης των πρώτων ανακριβών κτηματολογικών εγγραφών...

ktimato

 

Νέα έκδοση εμπλουτισμένη με όλη την πρόσφατη αδημοσίευτη νομολογία και νέα υποδείγματα.

Η διόρθωση των πρώτων ανακριβών εγγραφών.

Θεωρία - Νομολογία - Υποδείγματα

Συγγραφέας: Μαγουλάς Γιώργος

Στο βιβλίο καταγράφεται κατά συστηματικό τρόπο η διαδικασία και ο τρόπος διόρθωσης των πρώτων ανακριβών κτηματολογικών εγγραφών.

Όπως είναι γνωστό, οι πρώτες κτηματογραφήσεις έχουν ολοκληρωθεί σε επιλεγμένες περιοχές που βρίσκονται σε 48 νομούς της χώρας και λειτουργούν τα πρώτα κτηματολογικά γραφεία, στα κτηματολογικά βιβλία των οποίων έχουν καταχωρηθεί τα πρώτα δικαιώματα που δηλώθηκαν κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης. Τα δικαιώματα αυτά, σε όσες περιπτώσεις έχουν καταχωρηθεί ανακριβώς, θα πρέπει να διορθωθούν εντός 8 ετών από την έναρξη λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου, διαφορετικά, οι δικαιούχοι των δικαιωμάτων αυτών κινδυνεύουν να χάσουν τα οποιαδήποτε δικαιώματα έχουν επί των ακινήτων τους ή να αδυνατούν να προχωρήσουν σε δικαιοπραξίες εξαιτίας αυτών των ανακριβών εγγραφών.

Ο συγγραφέας προχωρεί σε μία συστηματική κατάταξη όλων των περιπτώσεων ανακριβών εγγραφών και υποδεικνύει τον τρόπο διόρθωσης αυτών των εγγραφών είτε δικαστικά είτε εξωδικαστικά. Η έκδοση περιέχει σε περίληψη όλες τις πρόσφατες (έτους 2008) και παλαιότερες αποφάσεις των δικαστηρίων, με τις λύσεις που έδωσαν στα ζητήματα που αντιμετώπισαν, και σε ιδιαίτερο κεφάλαιο περιέχονται υποδείγματα αιτήσεων και δικογράφων για την αντιμετώπιση των συνηθέστερων περιπτώσεων ανακριβών εγγραφών.

Ένα χρήσιμο βοήθημα για τους δικηγόρους, δικαστές, συμβολαιογράφους και νομικούς της πράξης, το οποίο με τη γ΄ έκδοση, δίνει απαντήσεις στα περισσότερα από τα προβλήματα που δημιούργησαν οι πρώτες εγγραφές.

  Μπορείτε να το προμηθευτείτε απο τίς ΕΚΔΟΣΕΙΣ ΣΑΚΚΟΥΛΑ

ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ

ΠΡΟΛΟΓΟΣ Γ΄ ΕΚΔΟΣΗΣ........................................................................         5 

ΠΡΟΛΟΓΟΣ Β΄ ΕΚΔΟΣΗΣ .......................................................................         6 

ΠΡΟΛΟΓΟΣ Α΄ ΕΚΔΟΣΗΣ ......................................................................         7 

ΕΙΣΑΓΩΓΙΚΑ .......................................................................................       15 

Ι. Οι πρώτες εγγραφές ......................................................................       15 

Κτηματολογικά βιβλία ...................................................................       17 

Νομολογία .....................................................................................       22 

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α΄

Δικαστική διόρθωση

Ι. Αγωγή άρθρου 6 παρ. 2 για προσβολή εμπράγματου ή άλλου εγγραπτέου δικαιώματος                         

     1. Πεδίο εφαρμογής ......................................................................       25 

     2. Ενεργητική νομιμοποίηση .........................................................       27 

     3. Παθητική νομιμοποίηση ............................................................       29 

     4. Προδικασία ...............................................................................       32 

     5. Προθεσμία άσκησης αγωγής .....................................................       36 

     6. Αίτημα αγωγής ..........................................................................       38 

     7. Αρμόδιο δικαστήριο ..................................................................       40 

     8. Συζήτηση της αγωγής ................................................................       42 

     9. Αποδοχή της αγωγής - Ερημοδικία εναγομένου ........................       45 

     10. Διαιτητική απόφαση - Πρακτικό συμβιβασμού - Πρακτικό μεσολάβησης                     46       

     11. Κτήση εμπράγματου δικαιώματος κυριότητας με χρησικτησία .       49 

     12. Ακίνητα με φερόμενο δικαιούχο το Ελληνικό Δημόσιο ............       52 

     13. Χρησικτησία κατά του Δημοσίου .............................................       53

     14. Βακούφικα ακίνητα και δικαιώματα του Δημοσίου...................       57

     15. Ακίνητα με φερόμενο δικαιούχο ΟΤΑ ......................................       59

     16. Ανώμαλες δικαιοπραξίες ..........................................................       62

     17. Οικοδομές χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ή με σύσταση χωρίς ποσοστά ή ανακριβή ποσοστά ....... 65

     18. Αμετάκλητη απόφαση - αμάχητο τεκμήριο ..............................       68

     19. Εγγραφή της απόφασης στο κτηματολογικό φύλλο ..................       69 

     Νομολογία .....................................................................................       70

    

ΙΙ.   Διόρθωση των εγγραφών «Άγνωστου ιδιοκτήτη» (άρθρο 6 παρ. 3)        89                   

       1. Πεδίο εφαρμογής - Διαδικασία διόρθωσης ...............................       90 

       2. Ενεργητική νομιμοποίηση .......................................................       94 

       3. Παθητική νομιμοποίηση ..........................................................       96 

       4. Περιεχόμενο αίτησης ...............................................................       97

       5. Σώρευση αιτήσεων....................................................................       99

       6. Προδικασία .............................................................................     103 

       7. Συζήτηση της αίτησης - Κύρια ή πρόσθετη παρέμβαση ............     105             

       8. Κτήση με κληρονομική διαδοχή ..............................................     109 

       9. Κτήση κυριότητας με έκτακτη χρησικτησία .............................     113 

       10. Κτήση κυριότητας με πράξη εφαρμογής ................................     117 

       11. Έκδοση της απόφασης - Διόρθωση της εγγραφής ..................     120

       12. Εγγραφή στο κτηματολογικό φύλλο.......................................     122

       Νομολογία ...................................................................................     123 

      

ΙΙΙ. Διόρθωση εμβαδού ακινήτου ή άλλων στοιχείων (Άρθρο 6 παρ. 8)          

       1. Πεδίο εφαρμογής .....................................................................     143 

       2. Περιπτωσιολογία .....................................................................     145             

       3. Ενεργητική νομιμοποίηση - Προδικασία - Σώρευση.................     148

       4. Έκδοση της απόφασης - Διόρθωση της εγγραφής ....................     151

       5. Εγγραφή στο κτηματολογικό φύλλο ........................................     153

       Νομολογία ...................................................................................     154 

    V. Αντιρρήσεις κατά απόφασης του προϊσταμένου του κτη­ματολογικού γραφείου (Άρθρο 16 παρ. 5)                                                                                                              

       1. Πεδίο εφαρμογής......................................................................     162 

       2.Προδικασία .............................................................................     164 

       3. Συζήτηση της αίτησης ..............................................................     166 

       Νομολογία ...................................................................................     168             

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β΄

Εξωδικαστική διόρθωση

Ι.    Διαδικασία άρθρου 6 παρ. 4 .......................................................     177 

       1. Πεδίο εφαρμογής .....................................................................     177 

       2. Διαδικασία διόρθωσης .............................................................     179

       3. Άσκηση αντιρρήσεων ..............................................................     180 

       Νομολογία ...................................................................................     181 

ΙΙ.   Η διαδικασία διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων ......................     183 

       1. Πεδίο εφαρμογής .....................................................................     183 

       2. Πού και πότε απαιτείται συναίνεση του Δημοσίου ....................     189

       3. Διαδικασία ...............................................................................     192

ΙΙΙ.  Η μη αποτύπωση των κάθετων ιδιοκτησιών ............................     197 

       1.Η σύσταση της οριζόντιας επί κάθετης ιδιοκτησίας ..................     197 

       2. Η αποτύπωση στα κτηματολογικά βιβλία .................................     198 

       3. Διόρθωση κατά τη διαδικασία του πρόδηλου σφάλματος..........     200 

       Νομολογία ...................................................................................     202 

      

IV.  Διόρθωση εσφαλμένων γεωμετρικών στοιχείων(Άρθρο 19 παρ. 2)            

       1. Πεδίο εφαρμογής .....................................................................     214 

       2. Διαδικασία διόρθωσης..............................................................     214 

       3. Η εξωδικαστική διόρθωση .......................................................     215 

       4. Προσφυγή κατά της απόφασης ................................................     219 

       Νομολογία ...................................................................................     221

V.   Διόρθωση ακινήτων χαρακτηρισμένων ως δασικών εκτάσεων (Άρθρο 19 παρ. 4)                    224

       Νομολογία ...................................................................................     229 

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ΄

ΜΕΤΑΒΑΤΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ

Ι.     Τύχη δικαιοπραξιών επί ακινήτων στα οποία υπάρχει ανακριβής εγγραφή - Εκκρεμείς δίκες (Άρθρο 7α)    ..... 232   

          Νομολογία .................................................................................     234 

      

II.   Εγγραπτέα δικαιώματα που δεν έχουν εγγραφεί στα κτηματολογικά φύλλα ( άρθρ. 1 παρ. 2 Ν. 3481/2006)   ..... 239                

IIΙ.  Εκκρεμείς αγωγές και βάρη επί του ακινήτου .........................                      ..     241 

       1. Εκκρεμείς αγωγές .....................................................................     241 

       2. Εκκρεμή βάρη επί του ακινήτου ...............................................     244 

          Νομολογία .................................................................................     245 

ΥΠΟΔΕΙΓΜΑΤΑ ....................................................................................     249 

Αίτηση καταχώρισης εγγραπτέας πράξης με τη διαδικασία του

άρθρου 6 παρ. 4 ............................................................................     251             

Αίτηση διόρθωσης σφαλμάτων γεωμετρικών στοιχείων ....................     254 

Αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος ............................................     256 

1. Αγωγή αναγνωριστικής κυριότητας με αναγραφόμενο γνω­στό ιδιοκτήτη (Άρθρο 6 παρ. 2)                      

2. Προτάσεις επί της αναγνωριστικής αγωγής κυριότητας με αναγραφόμενο γνωστό ιδιοκτήτη (Άρθρ. 6 & 2)          262       

3. Αγωγή διεκδικητική κυριότητας με αναγραφόμενο γνωστό ιδιοκτήτη (άρθρ. 6 παρ. 2)                                             265

  4.Προτάσεις διεκδικητικής αγωγής κυριότητας με αναγραφόμενο γνωστό ιδιοκτήτη (Άρθρ. 6 & 2)                          268      

5. Αίτηση διόρθωσης ανακριβούς εγγραφής με αναγραφόμενο «άγνωστο» ιδιοκτήτη και τίτλο κτήσης (άρθρο 6 & 3     271 

6.. Προτάσεις αίτησης διόρθωσης εγγραφής με αναγραφόμενο δικαιούχο «άγνωστο» ιδιοκτήτη και τίτλο κτήσης (άρθρο 6 & 3)...............................................................................     274 

7. Αγωγή διόρθωσης ανακριβούς εγγραφής με αναγραφόμενο εν μέρει γνωστό και εν μέρει άγνωστο ιδιοκτήτη και τίτλο κτήσης (αγωγής άρθρου 6 & 2 με άγνωστο)...................     276 

8.. Προτάσεις αγωγής με αναγραφόμενο εν μέρει γνωστό και εν μέρει άγνωστο ιδιοκτήτη και τίτλο κτήσης (αγωγής άρθρου 6 & 2 και αίτησης με άγνωστο)...........................     279             

9.. Αγωγή αναγνωριστική κυριότητας με αναγραφόμενο «άγνωστο» ιδιοκτήτη (άρθρ. 6 & 3) και τρόπο κτήσης κυριότητας την έκτακτη χρησικτησία (ΑΚ 1045).........................     281             

10.. Προτάσεις αναγνωριστικής κυριότητας με αναγραφόμενο «άγνωστο» ιδιοκτήτη (άρθρ. 6 & 3) και τρόπο κτήσης κυριότητας την έκτακτη χρησικτησία (ΑΚ 1045) .............     284 

11. Αγωγή αναγνωριστική κυριότητας με αναγραφόμενο ιδιοκτήτη το Ελληνικό Δημόσιο και τρόπο κτήσης κυριότητας την έκτακτη χρησικτησία (άρθρο 4 Ν. 3127/2003) ...     287

12.. Προτάσεις επί αναγνωριστικής αγωγής κυριότητας με αναγραφόμενο ιδιοκτήτη το Ελληνικό Δημόσιο και τρόπο κτήσης κυριότητας την έκτακτη χρησικτησία (άρθρο 4 Ν. 3127/2003)                   292     

13.. Αγωγή για διόρθωση κτηματολογικής εγγραφής με γεωμετρική μεταβολή (άρθρ. 6 & 2 και 19 & 2)       ...... 295   

14.. Προτάσεις επί αγωγής για διόρθωση κτηματολογικής εγγραφής με γεωμετρική μεταβολή (άρθρ. 6 & 2 και 19 & 2                                                                                                                                                                          302             

15.. Αίτηση διόρθωσης κτηματολογικών στοιχείων (άρθρ. 6 & 8) .......     307             

16.. Προτάσεις επί της αίτησης διόρθωσης κτηματολογικών στοιχείων (άρθρ. 6 & 8)              310                 

17. Αίτηση αντιρρήσεων κατά αρνητικής απάντησης προϊσταμένου κτηματολογικού γραφείου (άρθρ. 16 & 5).....................................................................................................     312             

18. Προτάσεις επί της αίτησης αντιρρήσεων κατά αρνητικής απάντησης προϊσταμένου κτηματολογικού γραφείου (άρθρ. 16 & 5)..............................................................................     315 

19. Αντιρρήσεις κατά της αρνητικής απάντησης του προϊσταμένου για διόρθωση προδήλου σφάλματος (άρθρ. 18 παρ. 2) .........................................................................................     317 

20.. Προτάσεις επί των αντιρρήσεων κατά της αρνητικής απάντησης του προϊσταμένου για διόρθωση προδήλου σφάλματος (άρθρ. 18 παρ. 2)........................................................     323

21. Προσφυγή κατά της αρνητικής απάντησης του προϊσταμένου για διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων (άρθρ. 19 παρ. 2) .........................................................................................     327

22. Προτάσεις επί της προσφυγής κατά της αρνητικής απάντησης του προϊσταμένου για διόρθωση γεωμετρικών στοι­χείων (άρθρ. 19 παρ. 2) ........................................................     330

ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ........................................................................................     333             

Νόμος 2664/1998 (Κωδικοποίηση).....................................................     335             

ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ................................................................     385

ΣΥΝΟΠΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΡΟΔΙΚΑΣΙΑΣ ΑΓΩΓΩΝ - ΑΙΤΗΣΕΩΝ - ΠΡΟΣΦΥΓΩΝ         407

ΑΛΦΑΒΗΤΙΚΟ ΕΥΡΕΤΗΡΙΟ ...................................................................     409


0
0
0
s2sdefault

 EXOFILLO 2016 1

ΕΝΦΙΑ: Αντισυνταγματική η υποχρέωση προσκόμισης στα δικαστήρια

realestateΑντισυνταγματική κρίθηκε η διάταξη που προβλέπει οτι δεν μπορεί να συζητηθεί στο δικαστήριο αγωγή άν δεν προσκομιστεί πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ για το ακίνητο ΜονΕφΚρήτης 19/2016 

Τα βρόντηξε η προϊσταμένη του Κτηματολογικού Γραφείου Ηρακλείου

HEALTH LAWΤα βρόντηξε η Προϊσταμένη του Κτηματολογικού Γραφείου Ηρακλείου Κρήτης κ. Κόπακα διαμαρτυρόμενη για την υποστελέχωση του γραφείου Δες αναλυτικό ρεπορτάζ

Μέθη οδηγού 0,36%: Εξαίρεση απο την ασφάλιση

METHIΓια την εξαίρεση απο την ασφάλιση μεθυσμένου οδηγού απαιτείται να υπάρχει συνάφεια μεταξύ της οδηγήσεως και της επέλευσης του ζημιογόνου τροχαίου ατυχήματος  ΑΠ 158/2015

Κύλιση στην Αρχή