elbgenfrderues

PLAN CADASTRE    Νέα παράταση στη προθεσμία για τη διόρθωση των ανακριβών πρώτων εγγραφών ! Τι θα γίνει με τά κτηματολογικά γραφεία που έκλεισαν ;  Με τη διάταξη του άρθρου 37 του νόμου 4361/2016 ( ΦΕΚ Α΄ 10/1-2-2016) παρατείνεται για ακόμη 2 χρόνια η προθεσμία που έχουν οι ιδιοκτήτες προκειμένου να δορθώσουν τίς ανακρίβειες των πρώτων

 εγγραφών που αφορούν τα ακίνητά τους και συγκεκριμένα η προθεσμία των 12 ετών που αφορούσε τίς παλιές ( πρό του 2006) κτηματογραφήσεις παρατείνεται στα 14 χρόνια και των νέων κτηματογραφήσεων ( μετά το 2006) στα 7 χρόνια

Ενιαία προθεσμία για όλους 

Με την νέα διάταξη ουσιαστικά καθιερώνεται ενιαία προθεσμία τόσο για τους κάτοικους εσωτερικού ( που ήταν 5 και 12  έτη αντίστοιχα για νέες και παλιές κτηματογραφήσεις ) με τους κατοίκους εξωτερικού και το Ελληνικό Δημόσιο ( που ήταν 7 και 14 έτη ) και συνεπώς η προθεσμία για διορθώσεις παρατείνεται για 2 έτη σε όλες τίς περιπτώσεις που μέχρι τη δημοσίευση του νόμου ( 1-2-2016) δεν οριστικοποίηθηκαν οι πρώτες εγγραφές.

Τι γίνεται με τίς εγγραφές που οριστικοποιήθηκαν ;

Το ερώτημα βέβαια που ανακύπτει στην περίπτωση αυτή είναι:  τι θα γίνει με τα κτηματολογικά γραφεία στα οποία ήδη έχει διαπιστωθεί η οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών ( Πολύκαστρο Κιλκίς , Αγία Τριάδα Θεσσαλονίκης κλπ) ; Ισχύει η οριστικοποίηση  ή όχι ; H διάταξη είναι διατυπωμένη στο δόγμα της δημιουργικής ασάφειας ( Οι περιπτώσεις α΄και β΄ του άρθρου 6 του ν. 2664/1998 ......αντικαθίστανται απο τότε που ίσχυσαν , ως εξής : ) με αποτέλεσμα να δημιουργούνται ερμηνευτικά προβλήματα ( τι θέλει να πεί ο ποιητής απο τότε που ίσχυσαν ; ) για το μεσολαβήσαν χρονικό διάστημα αλλά και πρακτικές συνέπειες π.χ. άν από την 1-8-2015 που οριστικοποιήθηκαν οι πρώτες εγγραφές στο Πολύκαστρο μέχρι σήμερα έχει μεσολαβήσει μεταβίβαση του ακινήτου ισχυει το αμάχητο τεκμήριο του άρθρου 7 παρ. 2 ; Τα ακίνητα άγνωστου ιδιοκτήτη περιήλθαν ή όχι στο Δημόσιο σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 9 παρ. 1 ; Δε θέλω να σχολιάσω άν τέτοιες πρακτικές αρμόζουν σε ένα κράτος δικαίου το οποίο εφαρμόζει ένα νόμο και σε 6 μήνες ανακαλεί την απόφασή του και ισχυρίζεται οτι δεν ισχύουν οι συνέπειες απο την εφαρμογή του νόμου !!!! H EKXA AE με την υπ' αριθμ. 1603577/8-2-2016 εγκύκλιο θεωρεί οτι η διάταξη έχει αναδρομική ισχύ και καταλαμβάνει και τις περιπτώσεις των κτηματολογικών γραφείων που έκλεισαν αλλά αυτό μένει να αποδειχτεί στην πράξη όταν θα κληθούν τα δικαστήρια να αποφασίσουν για το τί ισχύει τελικά. Μένει να δούμε ποιά επεισόδια θα ακολουθήσουν σε αυτό το θρίλερ που ονομάζεται Εθνικό Κτηματολόγιο .

 

0
0
0
s2sdefault

Δ΄ Έκδοση

 ktimatologikes D edition

ΕΝΦΙΑ: Αντισυνταγματική η υποχρέωση προσκόμισης στα δικαστήρια

realestateΑντισυνταγματική κρίθηκε η διάταξη που προβλέπει οτι δεν μπορεί να συζητηθεί στο δικαστήριο αγωγή άν δεν προσκομιστεί πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ για το ακίνητο ΜονΕφΚρήτης 19/2016 

Τα ΒΡΙΛΛΗΣΙΑ σε διπλό κλοιό από το Δημόσιο

HEALTH LAW Διεκδικητικές αγωγές με επίκληση κυριότητας από το Δημόσιο και ακίνητα άγνωστου ιδιοκτήτη που περνούν στην κυριότητα του Δημοσίου Δές ρεπορτάζ

Μέθη οδηγού 0,36%: Εξαίρεση απο την ασφάλιση

METHIΓια την εξαίρεση απο την ασφάλιση μεθυσμένου οδηγού απαιτείται να υπάρχει συνάφεια μεταξύ της οδηγήσεως και της επέλευσης του ζημιογόνου τροχαίου ατυχήματος  ΑΠ 158/2015

Κύλιση στην Αρχή