Το Γραφείο μας παρέχει ένα ολοκληρωμένο και ευρύ φάσμα υπηρεσιών για τους κύριους τομείς της δραστηριότητάς του που είναι τα ακίνητα με έμφαση στα θέματα που αφορούν το κτηματολόγιο και τις κληρονομιές, το δίκαιο ιδιωτικής ασφάλισης με έμφαση στα θέματα αποζημιώσεων από αυτοκινητικά ατυχήματα και ασφαλίσεις πυρός , ζωής και πιστώσεων – εγγυήσεων , επίσημες μεταφράσεις απο τα Αγγλικά στα Ελληνικά και αντίστροφα , φορολογικά και διοικητικά θέματα ως και η εξωδικαστική ή δικαστική επίλυση διαφορών . Το γραφείο ιδρύθηκε το έτος 1975 και έχει ένα οργανωμένο δίκτυο έμπειρων συνεργατών σε όλη την Ελλάδα που μπορεί να ικανοποιήσει τις ανάγκες τόσο των επιχειρήσεων όσο και των ιδιωτών στους τομείς εξειδίκευσής του με απόλυτη συνέπεια τόσο σε συμβουλευτικό όσο και σε δικαστικό επίπεδο.
Με την υπ' αριθμ. 2222/2018 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών κρίθηκε οτι ο προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου δεν δικαιούται να ασκεί έλεγχο νομιμότητας στο πρακτικό συμβιβασμού το οποίο έχει εγκριθεί με απόφαση του δικαστή , ούτε να ζητά την προσκόμιση πιστοποιητικών που ζητούνται κατά την καταχώριση των συμβολαίων . Πιό συγκεκριμένα κρίθηκε μεταξύ άλλων οτι : .......... Η Προϊσταμένη του ως άνω Κτηματολογικού Γραφείου αρνήθηκε τη ζητούμενη καταχώρηση, με την εξής αιτιολογία: «Απορρίπτεται η αίτηση καταχώρισης για το 100/2017 πρακτικό συμβιβασμού, διότι επέρχεται τροποποίηση της συστάσεως οριζοντίου ιδιοκτησίας με το παρόν πρακτικό και θα έπρεπε να συμβάλλονται όλοι οι συνιδιοκτήτες της οικοδομής. Επιπλέον δεν προσκομίστηκαν δηλώσεις της εφορίας, πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ για τις 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες, βεβαιώσεις μηχανικού καθώς και υπεύθυνες δηλώσεις, σύμφωνα με την παρ. Ια του άρθρου 2 του Ν. 4178/2013».
Με τη διάταξη του άρθρου 18 του Ν. 4551/2018 ( ΦΕΚ Α΄116/2-7-2018) παρατείνεται για εννέα (9) επιπλέον μήνες απο την αρχική προθεσμία των 14 ετών απο την έναρξη λειτουγίας του κτηματολογικού γραφείου , αποκλειστικά για τις περιοχές εκείνες στις οποίες λήγει εντός του έτους 2018, η προθεσμία του άρθρου 6 παρ. 2 του Ν. 2664/1998, σχετικά με τη δυνατότητα άσκησης αγωγής, από όποιον έχει έννομο συμφέρον, σε περίπτωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής στα κτηματολογικά βιβλία, προκειμένου να αναγνωρισθεί το προσβαλλόμενο δικαίωμα και να γίνει η απαιτούμενη διόρθωση. Η ρύθμιση έχει αναδρομική ισχύ από 3-1-2018 και έρχεται σε συνέχεια προηγούμενης ρύθμισης με την οποία παρατάθηκαν οι προθεσμίες για 3 μήνες και συνεπώς ακόμη και αυτές που έληξαν στο 3μηνο παρατείνονται για 9 μήνες .Η ρύθμιση αφορά 90 περιοχές σε όλη την Ελλάδα. Για να δείτε όλες τίς περιοχές που κλείνουν μέσα στο 2018 και παρατείνονται για ένα 9μηνο πέραν της αναγραφόμενης αρχικής προθεσμίας πατήστε εδώ
Ο παραλογισμός του Δημοσίου αποτυπώνεται στην έρευνα του Νίκου Ρουσάνογλου που δημοσιεύτηκε στην ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ 12-11-2017 , όταν το Δημόσιο ανακάλυψε δάση στο Ψυχικό , το Γαλάτσι , τη Ν. Ιωνία , το Ν. Ηράκλειο και το Περιστέρι .....Απολαύστε το ...
"Σας αποστέλλουμε αντίγραφο της υποβληθείσας ένστασης από την Υπηρεσία μας στο Κτηματολογικό Γραφείο Ψυχικού Αττικής για ενημέρωσή σας. Προβάλλουμε ίδιο δικαίωμα κυριότητας, καθώς πρόκειται για δάση, δασικές εν γένει και χορτολιβαδικές εκτάσεις, οι οποίες συμπεριλήφθηκαν σε σχέδιο πόλης και ενώ απώλεσαν τον δασικό τους χαρακτήρα, δεν έπαψαν να είναι δημόσια κτήματα, εφόσον δεν έχουν αναγνωριστεί ως ιδιωτικές».
Αντισυνταγματική κρίθηκε η διάταξη του άρθρου 54α του Ν. 4174/2013 σύμφωνα με την οποία είναι απαράδεκτη η συζήτηση ενώπιον δικαστηρίου εμπράγματης αγωγής επί ακινήτου άν δεν προσκομιστεί απο τον ενάγοντα πιστοποιητικό οτι έχει υποβάλει δήλωση φόρου ακίνητης περιουσίας για τα 5 προηγούμενα έτη και έχει εξοφλήσει τον αναλογούντα φόρο . Με την υπ' αριθμ. 19/2016 απόφαση του Εφετείου Κρήτης κρίθηκε οτι η επιβολή φόρου ακίνητης περιουσίας παράλληλα πρός υφιστάμενους άλλους φόρους, δεν πρέπει να θίγει τον πυρήνα του δικαιώματος ιδοκτησίας και δεν πρέπει να εξαρτά το κατοχυρωμένο συνταγματικά δικαίωμα του πολίτη να προσφύγει στη δικαιοσύνη απο
Όπως είναι γνωστό η (έκτακτη) χρησικτησία αναγνωρίζεται απο το Εμπράγματο Δίκαιο ( ΑΚ 1045 ) ως τρόπος κτήσης κυριότητας και συνεπώς κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης μπορούν να δηλωθούν και αυτά τα δικαιώματα επί ακινήτων για τα οποία δεν υπάρχει τίτλος κυριότητας . Η χρησικτησία απαιτεί να υπάρχει νομή ενός προσώπου επί ακινήτου επί 20ετία με δυνατότητα να συνυπολογιστεί σε αυτό το χρονικό διάστημα και η νομή του κληρονομουμένου ή του αρχικού δικαιούχου
Ποιά ακίνητα παίρνει το Δημόσιο
Την 13.11.2017 οριστικοποιήθηκαν οι αρχικές εγγραφές στα κτηματογραφημένα ακίνητα της περιοχής Αγίας Τριάδας του νομού Θεσσαλονίκης που υπάγεται στην τοπική αρμοδιότητα του Κτηματολογικού Γραφείου Καλαμαριάς . Μετά την Αγία Τριάδα Θεσσαλονίκης ακολούθησαν εντός του 2017 οι περιοχές του Αγίου Ανδρέα Καβάλας (17.11) ,Αιγείρου Ροδόπης ( 19.11) Μεθώνης Πιερίας ( 8.12 ) , Ερασμίου Ξάνθης (8.12) , Ασπροχώματος και Λαίκων Μεσσηνίας ( 10.12) , Μεσιάς Κιλκίς (10.12) , Αγιάσματος Καβάλας (10.12), Φιλοθέης Άρτας (17.12) και Πηγών Καβάλας (22.12) ενώ άλλες 90 περιοχές οριστικοποιούνται το 2018 . Για να δείτε όλες τίς περιοχές που έκλεισαν το 2017 ή κλείνουν μέσα στο 2018 πατήστε εδώ.
Αντισυνταγματική κρίθηκε η διάταξη που προβλέπει οτι δεν μπορεί να συζητηθεί στο δικαστήριο αγωγή άν δεν προσκομιστεί πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ για το ακίνητο ΜονΕφΚρήτης 19/2016
Τα βρόντηξε η Προϊσταμένη του Κτηματολογικού Γραφείου Ηρακλείου Κρήτης κ. Κόπακα διαμαρτυρόμενη για την υποστελέχωση του γραφείου Δες αναλυτικό ρεπορτάζ
Για την εξαίρεση απο την ασφάλιση μεθυσμένου οδηγού απαιτείται να υπάρχει συνάφεια μεταξύ της οδηγήσεως και της επέλευσης του ζημιογόνου τροχαίου ατυχήματος ΑΠ 158/2015
