Το Γραφείο μας παρέχει ένα ολοκληρωμένο και ευρύ φάσμα υπηρεσιών για τους κύριους τομείς της δραστηριότητάς του που είναι τα ακίνητα με έμφαση στα θέματα που αφορούν το κτηματολόγιο και τις κληρονομιές, το δίκαιο ιδιωτικής ασφάλισης με έμφαση στα θέματα αποζημιώσεων από αυτοκινητικά ατυχήματα και ασφαλίσεις πυρός , ζωής και πιστώσεων – εγγυήσεων , επίσημες μεταφράσεις απο τα Αγγλικά στα Ελληνικά και αντίστροφα , φορολογικά και διοικητικά θέματα ως και η εξωδικαστική ή δικαστική επίλυση διαφορών . Το γραφείο ιδρύθηκε το έτος 1975 και έχει ένα οργανωμένο δίκτυο έμπειρων συνεργατών σε όλη την Ελλάδα που μπορεί να ικανοποιήσει τις ανάγκες τόσο των επιχειρήσεων όσο και των ιδιωτών στους τομείς εξειδίκευσής του με απόλυτη συνέπεια τόσο σε συμβουλευτικό όσο και σε δικαστικό επίπεδο.
Βροχή αγωγών από το Δημόσιο κατά ιδιοκτητών στην Καλαμαριά
Άρχισε να "βρέχει" αγωγές κατά εκατοντάδων ιδιοκτητών στην Καλαμαριά ενόψει της περαίωσης των κτηματολογικών εγγραφών την 31-12-2020. Ξαφνικά το Ελληνικό Δημόσιο-μετά το δάσος που ανακάλυψε στα Βριλλήσια -θυμήθηκε οτι κάποιες περιοχές στο κέντρο της Καλαμαριάς ανήκαν στην κυριότητά του και αποφάσισε να τίς διεκδικήσει μετά από 100 χρόνια κατοχής τους απο τους ιδιώτες, επικαλούμενο το γεγονός οτι δεν τρέχει ο χρόνος χρησικτησίας σε βάρος του, αναιρώντας έτσι τον ίδιο του τον εαυτό και το άρθρο 4 του Ν. 3127/2003
...άν δεν εξεταστούν οι αιτήσεις προδήλου
Με απόφασή του το Στε έκρινε οτι άν υποβληθεί αίτηση προδήλου σφάλματος για συγκεκριμένη έκταση η Διοίκηση οφείλει να την εξετάσει ως αίτηση αντιρρήσεων είτε , άν δεν είναι αρμόδια , να τη διαβιβάσει στην αρμόδια επιτροπή πρός εξέταση των αντιρρήσεων αρχή. Αν , παρόλα αυτά , η έκταση αυτή συμπεριληφθεί στον κυρωθέντα δασικό χάρτη με πράσινο περίγραμμα και πράσινη διαγράμμιση , δηλαδή ως δασική, χωρίς να τηρηθεί η παραπάνω διαδικασία ο χάρτης πάσχει και είναι ακυρώσιμος. Δείτε ολόκληρο το κείμενο της απόφασης Στε 1411/2019.
Ποιός θεωρειται ως κρίσιμος χρονος της κατάτμησης σε ακίνητα εντός ΖΟΕ
Κατατμήσεις γεωργικών κλήρων που έγιναν κατά παράβαση της αγροτικής νομοθεσίας και βρίσκονται σε Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) εφόσον με την κατάτμηση προέκυψαν διαιρετά τμήματα εμβαδού κάτω του ορίου που ορίζεται με τα αντίστοιχα προεδρικά διατάγματα εξακολουθούν να είναι άκυρες και μετά την επικύρωσή τους από τον αρμόδιο Ειρηνοδίκη, αφού με την απόφαση του τελευταίου θεραπεύονται
Με την υπ' αριθμ. 2222/2018 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών κρίθηκε οτι ο προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου δεν δικαιούται να ασκεί έλεγχο νομιμότητας στο πρακτικό συμβιβασμού το οποίο έχει εγκριθεί με απόφαση του δικαστή , ούτε να ζητά την προσκόμιση πιστοποιητικών που ζητούνται κατά την καταχώριση των συμβολαίων . Πιό συγκεκριμένα κρίθηκε μεταξύ άλλων οτι : .......... Η Προϊσταμένη του ως άνω
Παρατείνεται για ακόμη μία φορά η προθεσμία του άρθρου 6 παρ. 2 Ν. 2664/1998 μέχρι την 31η Δεκεμβρίου του 8ου έτους από την έναρξη λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 102 παρ. 2α του Ν. 4623/2019 . Η ρύθμιση αφορά τίς νέες κτηματογραφήσεις. Για τις κτηματογραφήσεις προ της 2.8.2006 από την έναρξη λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου με τη διάταξη του άρθρου 102 παρ. 2 του Ν. 4623/2019 ( ΦΕΚ Α΄ 134/9-8-2019 ) έχουμε μία εντελώς διαφορετική
Ο παραλογισμός του Δημοσίου αποτυπώνεται στην έρευνα του Νίκου Ρουσάνογλου που δημοσιεύτηκε στην ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ 12-11-2017 , όταν το Δημόσιο ανακάλυψε δάση στο Ψυχικό , το Γαλάτσι , τη Ν. Ιωνία , το Ν. Ηράκλειο και το Περιστέρι .....Απολαύστε το ...
Εκτάσεις που έχουν απολέσει το δασικό τους χαρακτήρα πριν από την 11.6.1975 λόγω επεμβάσεων που έλαβαν χώρα με βάση σχετική διοικητική πράξη, η οποία καλύπτεται από το τεκμήριο νομιμότητας, δεν είναι δυνατόν να χαρακτηρισθούν κατά τη διαδικασία του άρθρου 14 του ν. 998/1979 με πράξη του Δασάρχη ως δάση ή δασικές εκτάσεις ούτε να κηρυχθούν αναδασωτέες λόγω των επεμβάσεων αυτών.
Αντισυνταγματική κρίθηκε η διάταξη του άρθρου 54α του Ν. 4174/2013 σύμφωνα με την οποία είναι απαράδεκτη η συζήτηση ενώπιον δικαστηρίου εμπράγματης αγωγής επί ακινήτου άν δεν προσκομιστεί απο τον ενάγοντα πιστοποιητικό οτι έχει υποβάλει δήλωση φόρου ακίνητης περιουσίας για τα 5 προηγούμενα έτη και έχει εξοφλήσει τον αναλογούντα φόρο .
Η (έκτακτη) χρησικτησία αναγνωρίζεται απο το Εμπράγματο Δίκαιο ( ΑΚ 1045 ) ως τρόπος κτήσης κυριότητας και συνεπώς κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης μπορούν να δηλωθούν και αυτά τα δικαιώματα επί ακινήτων για τα οποία δεν υπάρχει τίτλος κυριότητας . Για να γίνει αποδεκτός ο τρόπος κτήσης με χρησικτησία απαιτείται
Η προθεσμία για την αποποίηση της κληρονομιάς ορίζεται απο το άρθρο 1847 Αστικού Κώδικα και είναι 4 μήνες απο το θάνατο του κληρονομουμένου ( ή απο της γνώσεως αυτού του θανάτου ) για τους κατοίκους εσωτερικού και 12 μηνών για τους κατοίκους εξωτερικού ή εφόσον ο κληρονομούμενος ήταν κάτοικος εξωτερικού . Τί γίνεται , όμως, όταν ο κληρονόμος είναι κατά το χρόνο του θανάτου ( ή της γνώσεως αυτού ) ανήλικος ;
Αντισυνταγματική κρίθηκε η διάταξη που προβλέπει οτι δεν μπορεί να συζητηθεί στο δικαστήριο αγωγή άν δεν προσκομιστεί πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ για το ακίνητο ΜονΕφΚρήτης 19/2016
Διεκδικητικές αγωγές με επίκληση κυριότητας από το Δημόσιο και ακίνητα άγνωστου ιδιοκτήτη που περνούν στην κυριότητα του Δημοσίου Δές ρεπορτάζ
Για την εξαίρεση απο την ασφάλιση μεθυσμένου οδηγού απαιτείται να υπάρχει συνάφεια μεταξύ της οδηγήσεως και της επέλευσης του ζημιογόνου τροχαίου ατυχήματος ΑΠ 158/2015
